В середине марта тысяча девятьсот девяносто девятого года в Ад¬миралтейском районе Санкт-Петербурга, в своей квартире, была убита Зинаида Минкина. Преступление, по всем признакам, произошло на бы¬товой почве. Вину взял на себя сожитель потерпевшей. Но результаты вскрытия поставили его признание под сомнение. Тогда подозреваемый дал новые показания. Он выразил опасение, что женщину убили как свидетеля преступных махинаций в сфере недвижимости.
Через некоторое время сыщики задержали почти всю группу, причастную к аферам, в том числе и ее организатора – бывшего уголовника Эдуарда Задорожного. Задорожный, выторговывая свободу, сдал оперативникам своего основного подельника - заведующего отделением психиатрической лечебницы Веденеева и признался в мошенничестве.
Однако когда Задорожному было предъявлено обвинение, он решил продолжить торг со следствием. Аферист сообщил, что сам является жертвой опасной банды. И назвал адрес, по которому вот-вот могло произойти очередное убийство. Оперативная группа тут же выехала на место предполагаемого преступления.