Renda Passiva com FIIs: Como VISC11 Pode Impulsionar Seu Portfólio #fiis #bolsadevalores

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Renda Passiva com FIIs Como VISC11 Pode Impulsionar Seu Portfólio

## Visc11: Renda Passiva e Valorização Consistente para Turbinar seu Portfólio!

**Sonha em construir uma renda passiva sólida e alcançar a liberdade financeira?** O FII Visconde de Mauá (VISC11) pode ser a chave para impulsionar seu portfólio e gerar renda consistente a longo prazo.

**Com base em dados atualizados do Investidor10.com.br, explore por que o VISC11 pode ser a escolha ideal para quem busca:**

**1. Renda Passiva Crescente e Consistente:**

* **Dividendos Atrativos:** Receba, em média, R$ 1,00 por cota a cada trimestre, equivalente a um Dividend Yield anualizado de 9,13%.
* **Valorização da Cota:** A cota do VISC11 se valorizou 26,79% em 2023 (até 14/11), superando o Ibovespa e demonstrando resiliência em diferentes cenários.
* **Rentabilidade Acima da Média:** A rentabilidade do VISC11 em 2023 (até 14/11) foi de 7,5%, acima da média do mercado de FIIs.

**2. Carteira Robusta e Diversificada:**

* **28 Shoppings Centers de Alto Padrão:** Invista em shoppings estrategicamente localizados em 14 estados brasileiros, com grande potencial de crescimento e valorização.
* **Inquilinos Sólidos e Reconhecidos:** Desfrute da segurança de uma base diversificada de inquilinos com marcas renomadas e contratos de longo prazo.
* **Proteção Contra Crises:** A diversificação por região e tipo de inquilino protege o FII contra oscilações do mercado e garante maior resiliência em momentos de crise.

**3. Gestão Experiente e Transparente:**

* **Equipe de Especialistas:** A XP Asset, gestora do VISC11, possui uma equipe experiente e com histórico de sucesso no mercado de FIIs.
* **Gestão Ativa e Estratégica:** A equipe busca constantemente oportunidades para otimizar o portfólio e maximizar os retornos dos cotistas.
* **Comunicação Clara e Acessível:** A XP Asset se destaca pela comunicação transparente, fornecendo relatórios mensais detalhados e informativos.

**4. Comparação Detalhada com XPML11:**

* **Similaridades:** Ambos os FIIs investem em shopping centers de alto padrão e são geridos por equipes experientes.
* **Diferenças:** O VISC11 possui um portfólio mais concentrado em shoppings, enquanto o XPML11 é mais diversificado em termos de tipo de imóvel.
* **Rentabilidade:** O VISC11 apresentou rentabilidade superior ao XPML11 em 2023 (até 14/11), mas o XPML11 possui um histórico de longo prazo mais consistente.

**5. Oportunidades e Desafios para 2024:**

* **Fatores Favoráveis:** Crescimento do PIB, retomada do consumo e aumento da vacinação contra a Covid-19.
* **Desafios:** Inflação, juros altos e cenário político incerto.
* **Conclusão:** O VISC11 está bem posicionado para se beneficiar da recuperação do mercado de shopping centers em 2024, mas é crucial manter um olhar atento aos riscos e diversificar o portfólio.

**Dê o primeiro passo para alcançar seus objetivos!** Assista a este vídeo e descubra como o FII VISC11 pode te ajudar a construir uma renda passiva sólida e sustentável.

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