К вам ломится арендодатель? Знайте свои права!

Подробнее о видео

🏠Может ли арендодатель прийти без предупреждения?

Представь ситуацию:
Ты снимаешь квартиру, вечером вернулся с работы, разделся, идёшь на кухню — и вдруг в замке ключ.
Это твой арендодатель. Он «просто зашёл проверить». Без звонка. Без смс.

❓ Законно ли это?
Короткий ответ — нет.

⸻

📜 Почему арендодатель не имеет права заходить без разрешения

Даже если квартира оформлена на него, на время действия договора аренды она становится твоим жилым помещением.
Это значит, что включается неприкосновенность жилища — право, закреплённое:
• ст. 25 Конституции РФ — никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающего;
• ст. 3 Жилищного кодекса РФ — жильё охраняется законом;
• ст. 139 УК РФ — незаконное проникновение в жилище — уголовно наказуемо.

⸻

🛑 Когда арендодатель может прийти без предупреждения

Есть всего несколько законных оснований:
1. Аварийная ситуация — пожар, затопление, утечка газа, угроза имуществу или жизни.
2. Исполнение решения суда — например, по иску о выселении.
3. Действия полиции, спасателей — в рамках закона.

Всё остальное — нарушение.

⸻

📅 Как правильно осматривать квартиру

По закону арендодатель может:
• осматривать квартиру,
• проверять состояние имущества,
но только по предварительному согласованию времени с нанимателем.

Желательно фиксировать такие условия прямо в договоре аренды:
• с какой периодичностью осмотр возможен,
• за сколько часов/дней предупреждают,
• кто присутствует.

⸻

⚡ Что делать, если он пришёл без разрешения
1. Сохраняй спокойствие. Не переходи на крик — это плюс тебе, минус ему.
2. Напомни о законе. Сошлись на ст. 25 Конституции РФ и ст. 139 УК РФ.
3. Зафиксируй факт. Фото, видео, свидетели.
4. Вызови полицию — в случае агрессии или отказа покинуть помещение.

⸻

💬 Важно: арендодатель, который «просто зашёл», фактически совершает незаконное проникновение.
И да, за это можно получить штраф или даже уголовное наказание.

Здесь — коротко. Там — всё по полочкам: законы, схемы, лайфхаки. В Telegram я могу говорить без цензуры и ограничения по времени.
📲 Вбивай в телеграм 👉 law_dextra
#Юриспруденция #право #доступноеправо #дисциплина #мотивация #discipline #motivation