AGENCE NEWTON IMMOBILIER - Carole
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Bétaille - Lot
192 500 € Honoraires d'agence inclus. (CC-4757)
🇬🇧
There’s something special about this one, tucked just on the edge of the charming village of Betaille, this lovely two-bedroom home (with the option for a third) offers comfort, clever design, and a wonderful sense of calm, all set within just over 1,700 m² of fenced, wraparound gardens.
Inside, the layout feels both practical and welcoming — from the cosy living room with its wood-burner and smart heat-circulating design, to the modern kitchen that opens into the dining space and out to the rear terrace. There’s even a versatile extra room downstairs that could easily become a third bedroom if needed.
Upstairs, the main bedroom comes with its own en-suite, and the second bedroom has a charming juliette balcony to let the light and breeze in.
The house is ready to move into, with good insulation, quality double glazing, and a calm, well-kept feel throughout. And when the sun comes out? You’ve got a gorgeous swimming pool with roman steps and a sliding abri cover — perfect for sunny days or extending the season a little longer.
Just a short walk to the village’s own train station and café, with Vayrac just three kilometres away, and beautiful spots like Curemonte, Martel, the Gouffre de Padirac and even Rocamadour all within easy reach.
🇫🇷
Il y a quelque chose de vraiment spécial dans cette maison — située juste à la sortie du charmant village de Betaille, cette jolie maison de deux chambres (avec la possibilité d’en créer une troisième) allie confort, ingéniosité et tranquillité, le tout sur un terrain clôturé de plus de 1 700 m² joliment aménagé autour de la maison.
À l’intérieur, l’agencement est à la fois pratique et accueillant — un salon cosy avec son poêle à bois et un système astucieux de diffusion de chaleur dans toute la maison, une cuisine moderne qui s’ouvre sur la salle à manger et sur la terrasse à l’arrière. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pourrait facilement devenir une troisième chambre, selon vos besoins.
À l’étage, la chambre principale dispose de sa propre salle d’eau, et la seconde chambre bénéficie d’une jolie lumière grâce à une fenêtre haute avec balconnet donnant sur l’avant de la maison.
La maison est prête à emménager : bien isolée, équipée de fenêtres double vitrage de qualité, et baignée d’une atmosphère paisible. Et quand les beaux jours arrivent ? Il y a une superbe piscine avec marches romaines et abri coulissant — parfaite pour se rafraîchir ou prolonger la saison.
Côté situation, c’est tout aussi séduisant : la gare du village est accessible à pied, ainsi qu’un café très apprécié. Vayrac n’est qu’à trois kilomètres, et les magnifiques sites de Curemonte, Martel, le Gouffre de Padirac et même Rocamadour sont facilement accessibles en voiture.
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