Родили ребёнка, взяли ипотеку, за счёт материнского капитала закрыли долг перед банком. Схема уже ставшая привычной, и ей уже воспользовались десятки тысяч семей в Прибайкалье. Теперь в этом алгоритме появился ещё один пункт. И довольно хлопотный. Надо доказать, что ваша недвижимость пригодна для проживания. Олег Фёдоров разбирался в нововведениях.Кристина Рютина уже придумала планировку для дома, который они приобрели вместе с мужем в деревне Куда под Иркутском. Обязательно будут гостиная, просторная столовая и детская. С прибавлением в семье эта комната стала необходима. А на выплаты, положенные семье после рождения ребёнка, пара планировала закрыть ипотеку. Однако в местной администрации женщине заявили, что теперь необходима экспертиза, которая подтвердит, что дом жилой. Её семье пришлось заказывать за свой счёт.
КРИСТИНА РЮТИНА, жительница Иркутского района: «С того момента прошло уже приблизительно полторы недели, ни звонков, никаких новостей с администрации Хомутова нам не поступало. Маткапитал мы хотели обналичить, но теперь мы этого сделать не можем из-за таких вот преград. Чем мы очень расстроены, потому как из-за вот этих преград, мы не можем рассчитаться полностью с продавцом дома».
Оценка состояния жилья с 1 января 2025 стала обязательной при распоряжении материнским капиталом. Это стало неожиданностью для десятков семей в Иркутской районе. И добавило работы юристам. Им приходится доказывать в администрациях, что дома их клиентов - жилые.
МАРИЯ ОЛЕЙНИК, юрист по недвижимости: «Межведомственные комиссии, которые формируются администрациями, пока не готовы давать такие заключения по новым домам, ссылаясь на то, что они не соответствуют определённым требованиям. Со стороны Роспотребнадзора это требования к канализационной системе, к питьевой воде. По части конструктивных моментов, что не утеплены дома. Они не могут дать заключение о пригодности этого помещения к жилью людей, а это заключение требует Соцфонд».
Без заключения Социальный фонд не может перечислить деньги ни на погашение ипотеки, ни на счёт продавца. По данным регионального отделения фонда, в прошлом году было выдано заявлений на распоряжение средствами маткапитала для 27 тысяч семей. Из них 70% вкладывают деньги в улучшение жилищных условий. Однако иногда люди приобретают заведомо непригодные для проживания дома, и таким образом обналичивают сертификаты. Чтобы исключить такие ситуации, и изменили правила.
ЮЛИЯ ШАТАЛОВА, нач. управления установления соцвыплат отделения Социального фонда по региону: «Такой порядок распоряжения позволяет предотвратить направление государственной поддержки на приобретение жилья, непригодного для проживания. Получив данное заключение, владелец сертификата может направить заявление в Социальный фонд, заявление о распоряжении средствами семейного и материнского капитала».
С одной стороны, нововведение защищает права граждан. Но теперь придётся месяцами ждать заключение, а комиссиям поселковых администраций работать в три смены. Во-всяком случае пока не отладят процедуру заключения экспертиз.
Музыка
Фильмы
ТВ Шоу
Категории видео
