Сколько на самом деле стоит ремонт в Украине: мифы и реальность

Подробнее о видео

Среди покупателей новостроек в Украине нередко звучит фраза: «Дизайнерский ремонт стоит столько же, сколько сама квартира». В этом утверждении есть доля правды, но оно не универсально. Чтобы разобраться, нужно отделить обязательные базовые работы от финальной отделки и мебели.

Базовые работы: одинаковые для всех

Основная часть расходов в любом ремонте — это черновые работы. Стяжка полов, электрика, сантехника, штукатурка, выравнивание стен — всё это необходимо в любой квартире, независимо от стиля интерьера. Как правило, этот блок составляет около 30–40% бюджета и мало зависит от дизайна.

Когда дизайн действительно влияет на цену

Разница появляется на этапе выбора финишных материалов, мебели и освещения. Именно здесь кроется тот самый «разброс».

В массовом сегменте при разумном подборе материалов и фабричной мебели итоговый бюджет ремонта чаще составляет 40–70% от стоимости квартиры.

В бизнес- и премиум-сегменте, где заказчики выбирают натуральный камень, кухни на заказ, дизайнерский свет и мебель из Европы, смета легко достигает уровня, сопоставимого с ценой жилья. В этом случае правило «ремонт = квартира» становится вполне реальным сценарием.

Роль дизайн-проекта

На фоне общих расходов сам по себе дизайн-проект занимает минимальный процент — обычно 5–10% от сметы. Но его ценность не в этом: проект позволяет держать бюджет под контролем.

Все материалы и предметы заранее посчитаны и согласованы.

Исключаются лишние закупки и переделки.

Заказчик понимает итоговую стоимость ещё до старта работ.

Именно поэтому при грамотном проекте теряет актуальность старое правило «чтобы не ошибиться, умножай на два». Когда ремонт выполняется «на глаз» — перерасход почти неизбежен. Когда есть чёткий проект — финальная сумма оказывается близкой к запланированной.

В Украине действительно встречаются случаи, когда ремонт сопоставим по стоимости с жильём, но это характерно для премиального сегмента и особых запросов к интерьеру. В большинстве же проектов итоговая сумма оказывается ниже.

Вывод: дизайн-проект не удорожает ремонт, а помогает им управлять. Именно он позволяет избежать хаоса в смете, сохранить стиль и качество, не выходя за рамки бюджета.