Скачайте изображение (превью) выбрав качество

320x180 480x360 640x480 1280x720

#строительство #строительстводомоввмоскве #строительстводомоввподмосковье #каменныедома #домаизгазобетона
#проектированиедомов #монтажфундамента #кладкастеновыхматериалов #кровельныеработы #отделкафасадов #внутренняяотделка

Если вы хотите качественный ремонт или строительство с гарантией, наша команда готова помочь! Пишите в комментарии или звоните по указанным контактам. Мы реализуем ваши идеи профессионально!
Подписывайтесь на канал
Пишите комментарии- нам важно ваше мнение!
Сайт компании- rotenbau.ru
Заказать работы-

Реконструкция каменного дома в Москве и Подмосковье: как обновить старый коттедж без сноса
Строительство каменных домов в Москве и МО — это надежность на десятилетия. Но что делать, если здание устарело: трещины в стенах, холодные комнаты, устаревшая планировка? Реконструкция позволяет превратить старый дом в современный коттедж, сохранив его прочность и характер.

В этой статье разберем:

Когда реконструкция выгоднее нового строительства.

Как усилить каменные стены и фундамент.

ТОП-3 ошибки при переделке дома.

1. Реконструкция vs снос: почему каменные дома стоит сохранять?
✔ Аргументы за реконструкцию:

Экономия до 40% – не нужно платить за демонтаж и вывоз мусора.

Сохранение «характера» – кирпич и газобетон стареют достойно, в отличие от каркасников.

Юридическая простота – не требуется новый разрешительный документ (если не менять этажность).

Пример из практики:
Дом 1990-х в Подмосковье (120 м² из кирпича). Полная реконструкция (утепление, замена перекрытий, новая кровля) обошлась в 2,8 млн руб., тогда как снос + новое строительство — от 4,5 млн.

2. Этапы реконструкции каменного дома
① Диагностика
Инженерное обследование стен и фундамента (ищем трещины, грибок, ржавую арматуру).

Анализ грунта – особенно важно, если планируется пристройка.

② Укрепление конструкции
Фундамент: инъектирование трещин, усиление сваями.

Стены: армирование кладки, замена разрушенных блоков.

Перекрытия: замена деревянных балок на ж/б плиты.

③ Тепловая модернизация
Утепление фасада (пенополистирол 100 мм или минеральная вата).

Замена окон на энергоэффективные.

Важно для МО: снижение теплопотерь на 30–50%.

④ Перепланировка
Объединение комнат (снос ненесущих стен из газобетона).

Надстройка мансарды (если позволяет фундамент).

3. Ошибки при реконструкции (как не испортить дом)
❌ Игнорирование фундамента
Пример: утеплили стены, но старый фундамент просел — трещины вернулись через год.

❌ Самодеятельность с несущими стенами
Каменные дома в Москве часто имеют сложную кладку. Нельзя просто снести стену без расчета!

❌ Экономия на утеплении
Пенопласт 50 мм вместо 100 мм = мостики холода и плесень.

4. Сколько стоит реконструкция в Подмосковье?
Работа Цена (руб.)
Укрепление фундамента от 300 000
Утепление фасада от 1 500 за м²
Замена кровли от 2 000 за м²
Перепланировка от 200 000
Сроки: 3–6 месяцев (зависит от масштаба).

5. Итог: когда стоит браться за реконструкцию?
Дом построен из кирпича, газобетона или керамических блоков.

Фундамент в удовлетворительном состоянии.

Хотите сохранить ностальгичный облик, но добавить современный комфорт.

💡 Совет: Закажите технический отчет перед началом работ — он сэкономит бюджет.

Чтобы скачать видео "Проект Мечты Запущен! Показываю, что Было ДО | Реконструкция дома Строительство домов в Москве и МО" передвинте ползунок вправо